世纪新潮问答

世纪新潮最新房价的均价约为19602元/平米。世纪新潮位于凤岗街心公园旁边龙腾路1-3号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为34981.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

世纪新潮为什么贵，世纪新潮是由实力开发商东莞市凤岗房地产开发公司开发建筑的楼盘，楼盘位于凤岗街心公园旁边龙腾路1-3号，交通便利。物业公司东莞市永泰物业有限公司服务好。楼盘绿化率高达20.0%，绿色环保，环境优雅。

世纪新潮配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。世纪新潮的配套完善，设施齐全，在世纪新潮居住是十分安全便捷的。世纪新潮除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

世纪新潮的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，世纪新潮周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，世纪新潮是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

世纪新潮暂无明显缺点。世纪新潮周边配套设施齐全，生活便捷。而且世纪新潮本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个世纪新潮都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

世纪新潮的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世纪新潮多层的公摊为5%-10%，世纪新潮小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世纪新潮高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世纪新潮房子的情况来算一下。

世纪新潮买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理世纪新潮贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的世纪新潮房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是世纪新潮贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，世纪新潮财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：世纪新潮不同售价的利润率水平。除了利润率，由于世纪新潮不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看世纪新潮回款速度的要求。基本上来说，世纪新潮最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

世纪新潮是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此世纪新潮本身的卫生环境都十分干净。除此之外，世纪新潮拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个世纪新潮的环境卫生。所以，世纪新潮里面的卫生很干净。

世纪新潮的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。世纪新潮的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让世纪新潮设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。