南国雅苑一期问答

东莞南国雅苑一期的售楼处在中堂镇振兴路（鸿富国际大酒店旁）。南国雅苑一期的楼盘地址位于中堂镇振兴路（鸿富国际大酒店旁）。

南国雅苑一期的开发商是东莞市中天力通房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。南国雅苑一期在东莞规划面积86866.0平米，规划户数总户数680户当期户数180户，规划的车位数停车位958个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

南国雅苑一期占地面积86866.0平米，建筑面积233725.0平米，规模体量大。南国雅苑一期的位置在中堂镇振兴路（鸿富国际大酒店旁），交通便利。南国雅苑一期绿化率36.7，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

南国雅苑一期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南国雅苑一期很方便。除此之外，南国雅苑一期周边还有各大购物商场，满足日常所需。南国雅苑一期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南国雅苑一期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南国雅苑一期的配套完善，设施齐全，在南国雅苑一期居住是十分安全便捷的。南国雅苑一期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南国雅苑一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南国雅苑一期多层的公摊为5%-10%，南国雅苑一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南国雅苑一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南国雅苑一期房子的情况来算一下。

要判断南国雅苑一期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南国雅苑一期区域自然环境评估；2、南国雅苑一期周边生活环境评估；3、南国雅苑一期建筑质量评估；4、南国雅苑一期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南国雅苑一期室内配套设施、设备评估；6、南国雅苑一期物业管理服务质量评估。

南国雅苑一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南国雅苑一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南国雅苑一期建筑面积来算的。南国雅苑一期商品住房在销售时，购房者与南国雅苑一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南国雅苑一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南国雅苑一期选址中堂镇振兴路（鸿富国际大酒店旁）建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前南国雅苑一期房价为5932元/平米，面对日益高涨的房价，南国雅苑一期还是值得入手。

南国雅苑一期选址在中堂镇振兴路（鸿富国际大酒店旁），地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前南国雅苑一期的价格是5932元/平米，在南国雅苑一期一同见证，城市发展新未来！