华凯广场商铺问答

华凯广场商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华凯广场商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华凯广场商铺之前一定要先看五证是否齐全。

华凯广场商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华凯广场商铺的配套完善，设施齐全，在华凯广场商铺居住是十分安全便捷的。华凯广场商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华凯广场商铺暂无明显缺点。华凯广场商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且华凯广场商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华凯广场商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

华凯广场商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华凯广场商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华凯广场商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华凯广场商铺建筑面积加倍计算。

要判断华凯广场商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华凯广场商铺区域自然环境评估；2、华凯广场商铺周边生活环境评估；3、华凯广场商铺建筑质量评估；4、华凯广场商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华凯广场商铺室内配套设施、设备评估；6、华凯广场商铺物业管理服务质量评估。

首先，华凯广场商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华凯广场商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华凯广场商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华凯广场商铺回款速度的要求。基本上来说，华凯广场商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买华凯广场商铺房屋条件包含：1、借款人要有华凯广场商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华凯广场商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华凯广场商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华凯广场商铺是由专业的施工单位负责的，因此华凯广场商铺的施工质量是有保障的。并且华凯广场商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，华凯广场商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华凯广场商铺的质量都是有保障的。

华凯广场商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华凯广场商铺也拥有专业的物业管理团队，负责华凯广场商铺居住环境的卫生与安全。因此，在华凯广场商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华凯广场商铺选在南城南城区胜和路建成，这片区域的治安不错，目前由华凯物业管理管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买华凯广场商铺的话，可安心购买。