东骏豪苑商铺问答

东莞东骏豪苑商铺的物业公司是东骏物业，东骏物业物业类型是住宅底商/社区商铺，提供安全的物业服务。物业费4.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

东骏豪苑商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东骏豪苑商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东骏豪苑商铺之前一定要先看五证是否齐全。

东骏豪苑商铺位于南城东莞市南城体育公园对面东骏路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

东骏豪苑商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东骏豪苑商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东骏豪苑商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东骏豪苑商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东骏豪苑商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东骏豪苑商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东骏豪苑商铺建筑面积加倍计算。

要判断东骏豪苑商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东骏豪苑商铺区域自然环境评估；2、东骏豪苑商铺周边生活环境评估；3、东骏豪苑商铺建筑质量评估；4、东骏豪苑商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东骏豪苑商铺室内配套设施、设备评估；6、东骏豪苑商铺物业管理服务质量评估。

东骏豪苑商铺位于南城东莞市南城体育公园对面东骏路，是商铺（毛坯）的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东骏豪苑商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东骏豪苑商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东骏豪苑商铺房地产权证，东骏豪苑商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东骏豪苑商铺房子还是不属于买房者所有。

东骏豪苑商铺是由专业的施工单位负责的，因此东骏豪苑商铺的施工质量是有保障的。并且东骏豪苑商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，东骏豪苑商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东骏豪苑商铺的质量都是有保障的。

判断东骏豪苑商铺的劣势，首先看东骏豪苑商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东骏豪苑商铺的周边治安好不好；最后要看东骏豪苑商铺质量是否有问题等。所以建议在选购东骏豪苑商铺房屋之前，要对东骏豪苑商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。