城市风景商铺问答

城市风景商铺配套很好。第一，城市风景商铺位于南城东莞市南城富民步行街对面莞太路与宏图路之间，交通便利。第二，城市风景商铺是由暂无资料提供物业服务，服务优质有保障。第三，城市风景商铺车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

城市风景商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城市风景商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城市风景商铺之前一定要先看五证是否齐全。

城市风景商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。城市风景商铺的配套完善，设施齐全，在城市风景商铺居住是十分安全便捷的。城市风景商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

城市风景商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城市风景商铺多层的公摊为5%-10%，城市风景商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城市风景商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城市风景商铺房子的情况来算一下。

要判断城市风景商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、城市风景商铺区域自然环境评估；2、城市风景商铺周边生活环境评估；3、城市风景商铺建筑质量评估；4、城市风景商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、城市风景商铺室内配套设施、设备评估；6、城市风景商铺物业管理服务质量评估。

城市风景商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的城市风景商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的城市风景商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买城市风景商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的城市风景商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买城市风景商铺房子时的各项税费 4、仔细考量城市风景商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好城市风景商铺房屋装修及维修费用预算。

城市风景商铺的房子出租需要注意：第一，对城市风景商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城市风景商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城市风景商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城市风景商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

城市风景商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且城市风景商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让城市风景商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说城市风景商铺不容易贬值。

判断城市风景商铺的劣势，首先看城市风景商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看城市风景商铺的周边治安好不好；最后要看城市风景商铺质量是否有问题等。所以建议在选购城市风景商铺房屋之前，要对城市风景商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。