金澳大厦问答

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金澳大厦的优点挺多的，从价格上看金澳大厦性价比合理，还是很不错的。金澳大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让金澳大厦的业主居家生活都十分方便。另外，金澳大厦以人为本的设计理念，也让金澳大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金澳大厦停车位有100，基本上能满足停车需求。另外，金澳大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金澳大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金澳大厦的物业快速协调。

金澳大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金澳大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金澳大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金澳大厦建筑面积加倍计算。

判断金澳大厦开发商的实力，1要了解金澳大厦开发商和项目土地情况；2、要看金澳大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金澳大厦开发商以往的业绩；4、金澳大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金澳大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金澳大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买金澳大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金澳大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金澳大厦房子时的各项税费 4、仔细考量金澳大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金澳大厦房屋装修及维修费用预算。

金澳大厦的房子出租需要注意：第一，对金澳大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金澳大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金澳大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金澳大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金澳大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金澳大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金澳大厦地处位置是非常好的。

金澳大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金澳大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金澳大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金澳大厦的规划是非常合理的。

金澳大厦地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，金澳大厦现在为10933元/平米，金澳大厦房源有限，可放心入手。