世博大厦写字楼问答

世博大厦写字楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、世博大厦写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买世博大厦写字楼之前一定要先看五证是否齐全。

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世博大厦写字楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理世博大厦写字楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的世博大厦写字楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是世博大厦写字楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买世博大厦写字楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的世博大厦写字楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买世博大厦写字楼房子时的各项税费 4、仔细考量世博大厦写字楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好世博大厦写字楼房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买世博大厦写字楼房屋条件包含：1、借款人要有世博大厦写字楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买世博大厦写字楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买世博大厦写字楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

世博大厦写字楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．世博大厦写字楼房屋所有权证原件；4．网上签约的世博大厦写字楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交世博大厦写字楼交易结算资金托管凭证原件；6世博大厦写字楼契税完税或减免税凭证原件；7．世博大厦写字楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断世博大厦写字楼的劣势，首先看世博大厦写字楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看世博大厦写字楼的周边治安好不好；最后要看世博大厦写字楼质量是否有问题等。所以建议在选购世博大厦写字楼房屋之前，要对世博大厦写字楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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