新园东区地铺问答

东莞新园东区地铺是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买新园东区地铺不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买新园东区地铺需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。

新园东区地铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新园东区地铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新园东区地铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新园东区地铺停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，新园东区地铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新园东区地铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新园东区地铺的物业快速协调。

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买新园东区地铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新园东区地铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新园东区地铺房子时的各项税费 4、仔细考量新园东区地铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新园东区地铺房屋装修及维修费用预算。

新园东区地铺的房子出租需要注意：第一，对新园东区地铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新园东区地铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新园东区地铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新园东区地铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新园东区地铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新园东区地铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新园东区地铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新园东区地铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新园东区地铺是由专业的施工单位负责的，因此新园东区地铺的施工质量是有保障的。并且新园东区地铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，新园东区地铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新园东区地铺的质量都是有保障的。

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