凤凰岗商铺问答

凤凰岗商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰岗商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰岗商铺之前一定要先看五证是否齐全。

凤凰岗商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，凤凰岗商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凤凰岗商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

凤凰岗商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凤凰岗商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凤凰岗商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凤凰岗商铺的优点挺多的，从价格上看凤凰岗商铺性价比合理，还是很不错的。凤凰岗商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让凤凰岗商铺的业主居家生活都十分方便。另外，凤凰岗商铺以人为本的设计理念，也让凤凰岗商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。

凤凰岗商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰岗商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤凰岗商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤凰岗商铺建筑面积加倍计算。

凤凰岗商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外凤凰岗商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看凤凰岗商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买凤凰岗商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤凰岗商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤凰岗商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤凰岗商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤凰岗商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

凤凰岗商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凤凰岗商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凤凰岗商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

凤凰岗商铺的房子出租需要注意：第一，对凤凰岗商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤凰岗商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤凰岗商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凤凰岗商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凤凰岗商铺的房屋需求量大，所以凤凰岗商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去凤凰岗商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凤凰岗商铺的房源信息。