东海阳光商铺问答

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东海阳光商铺位于东城世博广场天源电脑城附近（东城大道东城文化广场对面），是商铺(毛坯)的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东海阳光商铺现在均价约为6922元/平米，开发商是东莞市东海大厦房地产投资开发有限公司，位于东城世博广场天源电脑城附近（东城大道东城文化广场对面）。东海阳光商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东海阳光商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东海阳光商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东海阳光商铺建筑面积来算的。东海阳光商铺商品住房在销售时，购房者与东海阳光商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东海阳光商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东海阳光商铺的房子出租需要注意：第一，对东海阳光商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东海阳光商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东海阳光商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东海阳光商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东海阳光商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东海阳光商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让东海阳光商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东海阳光商铺不容易贬值。

东海阳光商铺是开发商东莞市东海大厦房地产投资开发有限公司开发的，物业公司莲花物业有限公司负责小区物业。东海阳光商铺位于东城世博广场天源电脑城附近（东城大道东城文化广场对面），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。