明星名店坊“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明星名店坊工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明星名店坊之前一定要先看五证是否齐全。
明星名店坊问答
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问明星名店坊“五证”有哪些?答
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问明星名店坊配套完善吗?答
明星名店坊配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。明星名店坊的配套完善,设施齐全,在明星名店坊居住是十分安全便捷的。明星名店坊除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。
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问明星名店坊环境怎么样?答
明星名店坊的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,明星名店坊周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,明星名店坊是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问明星名店坊容积率怎么算?答
明星名店坊的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明星名店坊项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明星名店坊建筑物层高超过8米,在计算容积率时该明星名店坊建筑面积加倍计算。
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问明星名店坊产权证具体是什么?答
明星名店坊房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明星名店坊房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明星名店坊房地产权证,明星名店坊买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,明星名店坊房子还是不属于买房者所有。
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问明星名店坊住房的维修基金怎么算?答
明星名店坊房屋维修基金主要有两种算法;1、按照明星名店坊购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照明星名店坊建筑面积来算的。明星名店坊商品住房在销售时,购房者与明星名店坊售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明星名店坊购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问明星名店坊新房交易税费怎么算?答
明星名店坊新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明星名店坊契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。明星名店坊维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。明星名店坊物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问明星名店坊适宜居住吗?答
明星名店坊占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且明星名店坊地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买明星名店坊的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。
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问明星名店坊的户型设计有没有浪费空间?答
明星名店坊的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。明星名店坊的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让明星名店坊设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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问明星名店坊公共区域管理完善吗?答
明星名店坊是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对明星名店坊的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对明星名店坊的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在明星名店坊居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。