金成翠榕苑问答

金成翠榕苑最新房价的均价约为15114元/平米。金成翠榕苑位于(东城区)东莞市东城主山大井头公园附近东宝路与大井头路交汇处，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为32636.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

金成翠榕苑周是一个规划168户的住宅楼盘，车位数160个车位 350/月。金成翠榕苑的地址在(东城区)东莞市东城主山大井头公园附近东宝路与大井头路交汇处。

怎么去金成翠榕苑看房，首先可以通过拨打金成翠榕苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金成翠榕苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金成翠榕苑代理销售人员咨询。

金成翠榕苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金成翠榕苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金成翠榕苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金成翠榕苑建筑面积加倍计算。

金成翠榕苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金成翠榕苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金成翠榕苑房地产权证，金成翠榕苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金成翠榕苑房子还是不属于买房者所有。

判断金成翠榕苑开发商的实力，1要了解金成翠榕苑开发商和项目土地情况；2、要看金成翠榕苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金成翠榕苑开发商以往的业绩；4、金成翠榕苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金成翠榕苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金成翠榕苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金成翠榕苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金成翠榕苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金成翠榕苑建筑面积来算的。金成翠榕苑商品住房在销售时，购房者与金成翠榕苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金成翠榕苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金成翠榕苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金成翠榕苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金成翠榕苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金成翠榕苑的规划是非常合理的。

金成翠榕苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金成翠榕苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金成翠榕苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金成翠榕苑的环境卫生。所以，金成翠榕苑里面的卫生很干净。

金成翠榕苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上金成翠榕苑总体规划合理，规划户数有168，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。