新世纪星城四期问答

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新世纪星城四期位于东城学星路76号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新世纪星城四期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新世纪星城四期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新世纪星城四期房地产权证，新世纪星城四期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新世纪星城四期房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买新世纪星城四期房屋条件包含：1、借款人要有新世纪星城四期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新世纪星城四期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新世纪星城四期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新世纪星城四期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新世纪星城四期房屋所有权证原件；4．网上签约的新世纪星城四期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新世纪星城四期交易结算资金托管凭证原件；6新世纪星城四期契税完税或减免税凭证原件；7．新世纪星城四期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新世纪星城四期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新世纪星城四期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新世纪星城四期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新世纪星城四期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新世纪星城四期是由专业的建筑设计公司负责的，整体新世纪星城四期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新世纪星城四期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而新世纪星城四期位于东城学星路76号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前新世纪星城四期为13504元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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新世纪星城四期目前13504元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是住宅，位置在东城学星路76号，对于刚需房客来说，新世纪星城四期还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。