元岭新街问答

要判断元岭新街的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、元岭新街区域自然环境评估；2、元岭新街周边生活环境评估；3、元岭新街建筑质量评估；4、元岭新街室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、元岭新街室内配套设施、设备评估；6、元岭新街物业管理服务质量评估。

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购买元岭新街的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买元岭新街的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购元岭新街房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与元岭新街卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明元岭新街房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断元岭新街开发商的实力，1要了解元岭新街开发商和项目土地情况；2、要看元岭新街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看元岭新街开发商以往的业绩；4、元岭新街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看元岭新街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看元岭新街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

元岭新街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。元岭新街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。元岭新街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。元岭新街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

元岭新街地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且元岭新街周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，元岭新街地处位置是非常好的。

元岭新街占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且元岭新街的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外元岭新街内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以元岭新街的规划是非常合理的。

元岭新街是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对元岭新街的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对元岭新街的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在元岭新街居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

元岭新街占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响元岭新街每栋楼直接的采光。因此，整个元岭新街的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外元岭新街本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以元岭新街整体上面通透性都非常好。

元岭新街选址南城东莞南城元岭新整栋建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前元岭新街房价为9140元/平米，面对日益高涨的房价，元岭新街还是值得入手。