金域中央优品美筑问答

金域中央优品美筑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金域中央优品美筑的配套完善，设施齐全，在金域中央优品美筑居住是十分安全便捷的。金域中央优品美筑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金域中央优品美筑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金域中央优品美筑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金域中央优品美筑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金域中央优品美筑建筑面积加倍计算。

金域中央优品美筑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金域中央优品美筑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金域中央优品美筑房地产权证，金域中央优品美筑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金域中央优品美筑房子还是不属于买房者所有。

购买金域中央优品美筑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金域中央优品美筑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金域中央优品美筑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金域中央优品美筑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金域中央优品美筑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金域中央优品美筑的房子出租需要注意：第一，对金域中央优品美筑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金域中央优品美筑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金域中央优品美筑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金域中央优品美筑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金域中央优品美筑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金域中央优品美筑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金域中央优品美筑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金域中央优品美筑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金域中央优品美筑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金域中央优品美筑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金域中央优品美筑地处位置是非常好的。

金域中央优品美筑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金域中央优品美筑也拥有专业的物业管理团队，负责金域中央优品美筑居住环境的卫生与安全。因此，在金域中央优品美筑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金域中央优品美筑是由专业的建筑设计公司负责的，整体金域中央优品美筑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金域中央优品美筑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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