远见大厦问答

远见大厦的位置在凤岗东莞市永盛北路竹塘商住小区旁卧龙花园斜对面。远见大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

远见大厦位于凤岗东莞市永盛北路竹塘商住小区旁卧龙花园斜对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

远见大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与远见大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当远见大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该远见大厦建筑面积加倍计算。

要判断远见大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、远见大厦区域自然环境评估；2、远见大厦周边生活环境评估；3、远见大厦建筑质量评估；4、远见大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、远见大厦室内配套设施、设备评估；6、远见大厦物业管理服务质量评估。

购买远见大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买远见大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购远见大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与远见大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明远见大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，远见大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：远见大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于远见大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看远见大厦回款速度的要求。基本上来说，远见大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

远见大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照远见大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照远见大厦建筑面积来算的。远见大厦商品住房在销售时，购房者与远见大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按远见大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买远见大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的远见大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买远见大厦房子时的各项税费 4、仔细考量远见大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好远见大厦房屋装修及维修费用预算。

判断远见大厦的劣势，首先看远见大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看远见大厦的周边治安好不好；最后要看远见大厦质量是否有问题等。所以建议在选购远见大厦房屋之前，要对远见大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

远见大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而远见大厦也拥有专业的物业管理团队，负责远见大厦居住环境的卫生与安全。因此，在远见大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。