锦绣山河二期问答

锦绣山河二期的位置在松山湖红棉大道3号。锦绣山河二期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

锦绣山河二期均价是60714元/平米。东莞锦绣山河二期价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，锦绣山河二期售楼处地址位于：东莞市松山湖中心行政商务区红棉大道。

锦绣山河二期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。锦绣山河二期的配套完善，设施齐全，在锦绣山河二期居住是十分安全便捷的。锦绣山河二期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

首先，锦绣山河二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣山河二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣山河二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣山河二期回款速度的要求。基本上来说，锦绣山河二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦绣山河二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦绣山河二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦绣山河二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦绣山河二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦绣山河二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦绣山河二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦绣山河二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦绣山河二期的规划是非常合理的。

锦绣山河二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦绣山河二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦绣山河二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

锦绣山河二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦绣山河二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦绣山河二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

锦绣山河二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦绣山河二期每栋楼直接的采光。因此，整个锦绣山河二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦绣山河二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦绣山河二期整体上面通透性都非常好。

锦绣山河二期是开发商广东光大企业集团有限公司开发的，物业公司广东光大物业服务有限公司负责小区物业。锦绣山河二期位于松山湖红棉大道3号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。