健逸天地恒星花园问答

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健逸天地恒星花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对健逸天地恒星花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理健逸天地恒星花园房地产权证，健逸天地恒星花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，健逸天地恒星花园房子还是不属于买房者所有。

健逸天地恒星花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的健逸天地恒星花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的健逸天地恒星花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

健逸天地恒星花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．健逸天地恒星花园房屋所有权证原件；4．网上签约的健逸天地恒星花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交健逸天地恒星花园交易结算资金托管凭证原件；6健逸天地恒星花园契税完税或减免税凭证原件；7．健逸天地恒星花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

健逸天地恒星花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。健逸天地恒星花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。健逸天地恒星花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。健逸天地恒星花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。