南城鸿福广场问答

南城鸿福广场位于南城东莞市南城鸿福路鸿福邮电局旁，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

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买南城鸿福广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南城鸿福广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南城鸿福广场房子时的各项税费 4、仔细考量南城鸿福广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南城鸿福广场房屋装修及维修费用预算。

南城鸿福广场的房子出租需要注意：第一，对南城鸿福广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南城鸿福广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南城鸿福广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南城鸿福广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南城鸿福广场二手房交易注意事项有1、进行南城鸿福广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南城鸿福广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南城鸿福广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南城鸿福广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南城鸿福广场是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南城鸿福广场本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南城鸿福广场拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南城鸿福广场的环境卫生。所以，南城鸿福广场里面的卫生很干净。

南城鸿福广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南城鸿福广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南城鸿福广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前南城鸿福广场的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.1，还是比较低的，适合居住。不过要是对南城鸿福广场的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，南城鸿福广场的地址在南城东莞市南城鸿福路鸿福邮电局旁，位置十分好找。

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