碧海云天别墅问答

碧海云天别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在碧海云天别墅很方便。除此之外，碧海云天别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。碧海云天别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

碧海云天别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。碧海云天别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到碧海云天别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

碧海云天别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧海云天别墅多层的公摊为5%-10%，碧海云天别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧海云天别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧海云天别墅房子的情况来算一下。

碧海云天别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照碧海云天别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照碧海云天别墅建筑面积来算的。碧海云天别墅商品住房在销售时，购房者与碧海云天别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按碧海云天别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

碧海云天别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的碧海云天别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的碧海云天别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

碧海云天别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．碧海云天别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的碧海云天别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交碧海云天别墅交易结算资金托管凭证原件；6碧海云天别墅契税完税或减免税凭证原件；7．碧海云天别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

碧海云天别墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且碧海云天别墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外碧海云天别墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以碧海云天别墅的规划是非常合理的。

碧海云天别墅的房屋需求量大，所以碧海云天别墅的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去碧海云天别墅的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询碧海云天别墅的房源信息。

碧海云天别墅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。碧海云天别墅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让碧海云天别墅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

碧海云天别墅的房价是41771元/平米，处在沙田沙田虎门港轮渡路口，加上小区的容积率是2.2，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。