东田翠湖湾别墅问答

东田翠湖湾别墅的优点挺多的，从价格上看东田翠湖湾别墅性价比合理，还是很不错的。东田翠湖湾别墅周边配套齐全，并且交通便捷。让东田翠湖湾别墅的业主居家生活都十分方便。另外，东田翠湖湾别墅以人为本的设计理念，也让东田翠湖湾别墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东田翠湖湾别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东田翠湖湾别墅多层的公摊为5%-10%，东田翠湖湾别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东田翠湖湾别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东田翠湖湾别墅房子的情况来算一下。

要判断东田翠湖湾别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东田翠湖湾别墅区域自然环境评估；2、东田翠湖湾别墅周边生活环境评估；3、东田翠湖湾别墅建筑质量评估；4、东田翠湖湾别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东田翠湖湾别墅室内配套设施、设备评估；6、东田翠湖湾别墅物业管理服务质量评估。

判断东田翠湖湾别墅开发商的实力，1要了解东田翠湖湾别墅开发商和项目土地情况；2、要看东田翠湖湾别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东田翠湖湾别墅开发商以往的业绩；4、东田翠湖湾别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东田翠湖湾别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东田翠湖湾别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东田翠湖湾别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东田翠湖湾别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东田翠湖湾别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东田翠湖湾别墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东田翠湖湾别墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东田翠湖湾别墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东田翠湖湾别墅的规划是非常合理的。

东田翠湖湾别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东田翠湖湾别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东田翠湖湾别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东田翠湖湾别墅的环境卫生。所以，东田翠湖湾别墅里面的卫生很干净。

东田翠湖湾别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东田翠湖湾别墅每栋楼直接的采光。因此，整个东田翠湖湾别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东田翠湖湾别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东田翠湖湾别墅整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，东田翠湖湾别墅最新房价是14153元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且东田翠湖湾别墅处于常平常平镇石村站前路花果山，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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