御墅莲峰别墅问答

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御墅莲峰别墅房价为39227元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。御墅莲峰别墅周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。御墅莲峰别墅地址：长安长安镇的莲花山下。

御墅莲峰别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、御墅莲峰别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买御墅莲峰别墅之前一定要先看五证是否齐全。

御墅莲峰别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理御墅莲峰别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的御墅莲峰别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是御墅莲峰别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

御墅莲峰别墅的房子出租需要注意：第一，对御墅莲峰别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御墅莲峰别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御墅莲峰别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御墅莲峰别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

御墅莲峰别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御墅莲峰别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御墅莲峰别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御墅莲峰别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御墅莲峰别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而御墅莲峰别墅也拥有专业的物业管理团队，负责御墅莲峰别墅居住环境的卫生与安全。因此，在御墅莲峰别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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