凤凰花园城为什么贵,凤凰花园城是由实力开发商东莞市大绿地房地产开发有限公司,东莞市佰骏实业投资有限公司开发建筑的楼盘,楼盘位于清溪东莞市清溪镇湛江路凤凰西街华润超市旁,交通便利。物业公司深圳市开元国际物业管理公司(国家一级)服务好。楼盘绿化率高达37.6%,绿色环保,环境优雅。
凤凰花园城问答
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问凤凰花园城为什么贵?答
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问凤凰花园城购买来适合自住吗?答
凤凰花园城的房子很购买来自住。因为凤凰花园城不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。凤凰花园城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此凤凰花园城购买来是很适合自住的。
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问凤凰花园城容积率怎么算?答
凤凰花园城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰花园城项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤凰花园城建筑物层高超过8米,在计算容积率时该凤凰花园城建筑面积加倍计算。
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问怎么判断凤凰花园城开发商的实力?答
判断凤凰花园城开发商的实力,1要了解凤凰花园城开发商和项目土地情况;2、要看凤凰花园城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤凰花园城开发商以往的业绩;4、凤凰花园城开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看凤凰花园城开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看凤凰花园城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问凤凰花园城是按揭买的,能用来抵押吗?答
凤凰花园城是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的凤凰花园城的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的凤凰花园城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问凤凰花园城的房子出租注意事项有哪些?答
凤凰花园城的房子出租需要注意:第一,对凤凰花园城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租凤凰花园城房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,凤凰花园城租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付凤凰花园城房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问公积金贷款购买凤凰花园城房屋条件是什么?答
公积金贷款购买凤凰花园城房屋条件包含:1、借款人要有凤凰花园城所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买凤凰花园城自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买凤凰花园城贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问凤凰花园城规划合理吗?答
凤凰花园城占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且凤凰花园城的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外凤凰花园城内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以凤凰花园城的规划是非常合理的。
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问凤凰花园城开发商是哪家?物业公司是哪家?答
凤凰花园城是开发商东莞市大绿地房地产开发有限公司,东莞市佰骏实业投资有限公司开发的,物业公司深圳市开元国际物业管理公司(国家一级)负责小区物业。凤凰花园城位于清溪东莞市清溪镇湛江路凤凰西街华润超市旁,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:暂无资料。
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问凤凰花园城卖点有哪些?答
凤凰花园城首先地段不错,选址在清溪东莞市清溪镇湛江路凤凰西街华润超市旁落成,然后小区绿化好,绿化率高达37.6%,空气清新怡人,小区的容积率为2.2,低密度社区一直是人们的选择。凤凰花园城的房屋产权是70,由东莞市大绿地房地产开发有限公司,东莞市佰骏实业投资有限公司建造,质量有保障。