康桥生活馆问答

康桥生活馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。康桥生活馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到康桥生活馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

康桥生活馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康桥生活馆多层的公摊为5%-10%，康桥生活馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康桥生活馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康桥生活馆房子的情况来算一下。

康桥生活馆位于鸿福西路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断康桥生活馆开发商的实力，1要了解康桥生活馆开发商和项目土地情况；2、要看康桥生活馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康桥生活馆开发商以往的业绩；4、康桥生活馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康桥生活馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康桥生活馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

康桥生活馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的康桥生活馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的康桥生活馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

康桥生活馆位于鸿福西路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。康桥生活馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

康桥生活馆的房子出租需要注意：第一，对康桥生活馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租康桥生活馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，康桥生活馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付康桥生活馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

康桥生活馆二手房交易注意事项有1、进行康桥生活馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康桥生活馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康桥生活馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康桥生活馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

康桥生活馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。康桥生活馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以康桥生活馆买来自住是非常值得的。并且康桥生活馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

康桥生活馆自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，康桥生活馆是值得信赖，目前房价呈平稳状态，康桥生活馆为7740元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，康桥生活馆地址是鸿福西路，要是有疑问，可以直接去了解。