碧桂园天玺问答

碧桂园天玺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。碧桂园天玺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到碧桂园天玺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

碧桂园天玺户型设计合理，采光好，适合居住。碧桂园天玺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。碧桂园天玺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

碧桂园天玺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧桂园天玺多层的公摊为5%-10%，碧桂园天玺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧桂园天玺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧桂园天玺房子的情况来算一下。

碧桂园天玺位于育才路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断碧桂园天玺开发商的实力，1要了解碧桂园天玺开发商和项目土地情况；2、要看碧桂园天玺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看碧桂园天玺开发商以往的业绩；4、碧桂园天玺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看碧桂园天玺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看碧桂园天玺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

碧桂园天玺的房子出租需要注意：第一，对碧桂园天玺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租碧桂园天玺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，碧桂园天玺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付碧桂园天玺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

碧桂园天玺二手房交易注意事项有1、进行碧桂园天玺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订碧桂园天玺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碧桂园天玺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碧桂园天玺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

碧桂园天玺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。碧桂园天玺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让碧桂园天玺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

碧桂园天玺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对碧桂园天玺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对碧桂园天玺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在碧桂园天玺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房都是越早买越好，而碧桂园天玺目前的房价是14224元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上碧桂园天玺地处于育才路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。