东莞职教城问答

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东莞职教城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东莞职教城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东莞职教城之前一定要先看五证是否齐全。

东莞职教城的优点挺多的，从价格上看东莞职教城性价比合理，还是很不错的。东莞职教城周边配套齐全，并且交通便捷。让东莞职教城的业主居家生活都十分方便。另外，东莞职教城以人为本的设计理念，也让东莞职教城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东莞职教城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东莞职教城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东莞职教城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东莞职教城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东莞职教城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东莞职教城房地产权证，东莞职教城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东莞职教城房子还是不属于买房者所有。

东莞职教城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东莞职教城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东莞职教城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东莞职教城位于育才路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东莞职教城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东莞职教城的房子出租需要注意：第一，对东莞职教城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东莞职教城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东莞职教城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东莞职教城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东莞职教城选址育才路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前东莞职教城房价为15393元/平米，面对日益高涨的房价，东莞职教城还是值得入手。

东莞职教城共开发1栋，目前东莞职教城已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于育才路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是15393元/平米，也是可以考虑入手的。