经富楼问答

经富楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、经富楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买经富楼之前一定要先看五证是否齐全。

经富楼的房子很购买来自住。因为经富楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。经富楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此经富楼购买来是很适合自住的。

经富楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般经富楼多层的公摊为5%-10%，经富楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，经富楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买经富楼房子的情况来算一下。

了解经富楼的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。经富楼的售楼处地址是暂无资料。

经富楼位于(莞城区)东城大道31号，是塔楼的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买经富楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买经富楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购经富楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与经富楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明经富楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

经富楼位于(莞城区)东城大道31号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。经富楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买经富楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的经富楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买经富楼房子时的各项税费 4、仔细考量经富楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好经富楼房屋装修及维修费用预算。

经富楼二手房交易注意事项有1、进行经富楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订经富楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明经富楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买经富楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

经富楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且经富楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让经富楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说经富楼不容易贬值。