东座雍景花园问答

东座雍景花园房子值不值得买，首先要看东座雍景花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，东座雍景花园位于贝冲东路。再查看东座雍景花园绿化率28.0%是否达到自己的要求。最后还要关注东座雍景花园的未来发展空间怎么样。

东座雍景花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东座雍景花园很方便。除此之外，东座雍景花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。东座雍景花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东座雍景花园户型设计合理，采光好，适合居住。东座雍景花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东座雍景花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东座雍景花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东座雍景花园多层的公摊为5%-10%，东座雍景花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东座雍景花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东座雍景花园房子的情况来算一下。

东座雍景花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东座雍景花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东座雍景花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东座雍景花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东座雍景花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东座雍景花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东座雍景花园房地产权证，东座雍景花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东座雍景花园房子还是不属于买房者所有。

东座雍景花园位于贝冲东路，绿化率为28.0%，容积率为3.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东座雍景花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东座雍景花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东座雍景花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东座雍景花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东座雍景花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东座雍景花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东座雍景花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东座雍景花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东座雍景花园的环境卫生。所以，东座雍景花园里面的卫生很干净。

东座雍景花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东座雍景花园也拥有专业的物业管理团队，负责东座雍景花园居住环境的卫生与安全。因此，在东座雍景花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。