兴龙中路小区问答

兴龙中路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴龙中路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴龙中路小区之前一定要先看五证是否齐全。

兴龙中路小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。兴龙中路小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到兴龙中路小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

兴龙中路小区的房子很购买来自住。因为兴龙中路小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。兴龙中路小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此兴龙中路小区购买来是很适合自住的。

怎么去兴龙中路小区看房，首先可以通过拨打兴龙中路小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去兴龙中路小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询兴龙中路小区代理销售人员咨询。

兴龙中路小区位于兴龙中路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

兴龙中路小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兴龙中路小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兴龙中路小区房地产权证，兴龙中路小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兴龙中路小区房子还是不属于买房者所有。

兴龙中路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兴龙中路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兴龙中路小区建筑面积来算的。兴龙中路小区商品住房在销售时，购房者与兴龙中路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兴龙中路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买兴龙中路小区房屋条件包含：1、借款人要有兴龙中路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买兴龙中路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买兴龙中路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

兴龙中路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。兴龙中路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。兴龙中路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。兴龙中路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

兴龙中路小区的容积率为小区1.6，环境质量也高，绿化率达到32.3%，是一个全能的居住地。车位数规划有停车方便530个停车位，目前物业是由东莞市石龙兴隆物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.8元/平米·月