盈滨半岛问答

盈滨半岛“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、盈滨半岛工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买盈滨半岛之前一定要先看五证是否齐全。

盈滨半岛的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，盈滨半岛周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，盈滨半岛是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

盈滨半岛的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盈滨半岛多层的公摊为5%-10%，盈滨半岛小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盈滨半岛高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盈滨半岛房子的情况来算一下。

盈滨半岛位于东坑大道北231号，是暂无资料的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

盈滨半岛买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理盈滨半岛贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的盈滨半岛房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是盈滨半岛贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买盈滨半岛的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的盈滨半岛房屋户型，价格与面积。 3、算清购买盈滨半岛房子时的各项税费 4、仔细考量盈滨半岛物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好盈滨半岛房屋装修及维修费用预算。

盈滨半岛的房子出租需要注意：第一，对盈滨半岛租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租盈滨半岛房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，盈滨半岛租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付盈滨半岛房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

盈滨半岛二手房交易注意事项有1、进行盈滨半岛二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订盈滨半岛二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明盈滨半岛二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买盈滨半岛二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断盈滨半岛的劣势，首先看盈滨半岛的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看盈滨半岛的周边治安好不好；最后要看盈滨半岛质量是否有问题等。所以建议在选购盈滨半岛房屋之前，要对盈滨半岛相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

盈滨半岛地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而盈滨半岛也拥有专业的物业管理团队，负责盈滨半岛居住环境的卫生与安全。因此，在盈滨半岛里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。