奕翠园问答

奕翠园的优势有1、奕翠园地段位于石龙镇中心，交通设施便利，生活便捷。2、奕翠园周边其他配套实施齐全，完善。3、奕翠园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、奕翠园地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

奕翠园位于石龙镇中心，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

奕翠园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奕翠园多层的公摊为5%-10%，奕翠园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奕翠园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奕翠园房子的情况来算一下。

要判断奕翠园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奕翠园区域自然环境评估；2、奕翠园周边生活环境评估；3、奕翠园建筑质量评估；4、奕翠园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奕翠园室内配套设施、设备评估；6、奕翠园物业管理服务质量评估。

判断奕翠园开发商的实力，1要了解奕翠园开发商和项目土地情况；2、要看奕翠园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奕翠园开发商以往的业绩；4、奕翠园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奕翠园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奕翠园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奕翠园位于石龙镇中心，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。奕翠园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

奕翠园是由专业的施工单位负责的，因此奕翠园的施工质量是有保障的。并且奕翠园的开发商也是由实力开发商开发建筑，奕翠园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个奕翠园的质量都是有保障的。

奕翠园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且奕翠园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，奕翠园地处位置是非常好的。

奕翠园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。奕翠园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让奕翠园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

若想买奕翠园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过奕翠园作为周边为数不多的新盘，目前12742元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买奕翠园，可早点购买。