利丰城市广场问答

利丰城市广场最新房价的均价约为5000元/平米。利丰城市广场位于石排镇商业中心区，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为338000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

利丰城市广场的容积率2.17，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。利丰城市广场的位置在石排镇商业中心区，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

利丰城市广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在利丰城市广场很方便。除此之外，利丰城市广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。利丰城市广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

利丰城市广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。利丰城市广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到利丰城市广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

利丰城市广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与利丰城市广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当利丰城市广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该利丰城市广场建筑面积加倍计算。

利丰城市广场现在均价约为5000元/平米，开发商是东莞市利丰房地产投资有限公司，位于石排镇商业中心区。利丰城市广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买利丰城市广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买利丰城市广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购利丰城市广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与利丰城市广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明利丰城市广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

利丰城市广场的房子出租需要注意：第一，对利丰城市广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租利丰城市广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，利丰城市广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付利丰城市广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

利丰城市广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．利丰城市广场房屋所有权证原件；4．网上签约的利丰城市广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交利丰城市广场交易结算资金托管凭证原件；6利丰城市广场契税完税或减免税凭证原件；7．利丰城市广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

利丰城市广场是商铺类型，由东莞市利丰房地产投资有限公司建造，位于石排镇商业中心区，该地方地段优势明显，房价为5000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。