鸿福花园商铺问答

鸿福花园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿福花园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿福花园商铺之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去鸿福花园商铺看房，首先可以通过拨打鸿福花园商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鸿福花园商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鸿福花园商铺代理销售人员咨询。

鸿福花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鸿福花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鸿福花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鸿福花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鸿福花园商铺的房子出租需要注意：第一，对鸿福花园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿福花园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿福花园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿福花园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买鸿福花园商铺房屋条件包含：1、借款人要有鸿福花园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿福花园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿福花园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿福花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿福花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿福花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿福花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿福花园商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鸿福花园商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鸿福花园商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鸿福花园商铺的环境卫生。所以，鸿福花园商铺里面的卫生很干净。

若想买鸿福花园商铺，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过鸿福花园商铺作为周边为数不多的新盘，目前6508元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买鸿福花园商铺，可早点购买。

鸿福花园商铺现在由　　暂无资料管理，平均每月要交物业费是3.0元/平米·月，鸿福花园商铺的物业类型是商铺，建筑是暂无资料形式，如果觉得鸿福花园商铺符合你的需求，入手还是值得的。

鸿福花园商铺位置在暂无资料，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前鸿福花园商铺的价位在6508元/平米，是暂无资料建筑，物业类型属于商铺，未来鸿福花园商铺升值潜力，不可小视。