御景台问答

东莞御景台建筑形式是塔楼小高层，房屋产权70。御景台是由东莞峰景地产开发建筑，楼盘地址位于东城区东城大道东城中心，预计开盘时间2008-04-01。

御景台“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、御景台工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买御景台之前一定要先看五证是否齐全。

御景台的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，御景台周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，御景台是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

御景台不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。御景台周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到御景台的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

购买御景台的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御景台的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御景台房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御景台卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御景台房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

御景台二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．御景台房屋所有权证原件；4．网上签约的御景台买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交御景台交易结算资金托管凭证原件；6御景台契税完税或减免税凭证原件；7．御景台房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

御景台新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御景台契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御景台维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御景台物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御景台是由专业的施工单位负责的，因此御景台的施工质量是有保障的。并且御景台的开发商也是由实力开发商开发建筑，御景台建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御景台的质量都是有保障的。

御景台位置是在东城区东城大道东城中心，还是值得入手的，御景台为东莞峰景地产开发，是塔楼小高层建筑，价位在14527元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

御景台占据在东城区东城大道东城中心，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道御景台有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。