鼎盛时代广场商铺问答

鼎盛时代广场商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鼎盛时代广场商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鼎盛时代广场商铺之前一定要先看五证是否齐全。

鼎盛时代广场商铺停车位有地上车位500个，地下721个，基本上能满足停车需求。另外，鼎盛时代广场商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鼎盛时代广场商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鼎盛时代广场商铺的物业快速协调。

鼎盛时代广场商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鼎盛时代广场商铺多层的公摊为5%-10%，鼎盛时代广场商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鼎盛时代广场商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鼎盛时代广场商铺房子的情况来算一下。

判断鼎盛时代广场商铺开发商的实力，1要了解鼎盛时代广场商铺开发商和项目土地情况；2、要看鼎盛时代广场商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鼎盛时代广场商铺开发商以往的业绩；4、鼎盛时代广场商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鼎盛时代广场商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鼎盛时代广场商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鼎盛时代广场商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鼎盛时代广场商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鼎盛时代广场商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买鼎盛时代广场商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鼎盛时代广场商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鼎盛时代广场商铺房子时的各项税费 4、仔细考量鼎盛时代广场商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鼎盛时代广场商铺房屋装修及维修费用预算。

鼎盛时代广场商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鼎盛时代广场商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的鼎盛时代广场商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鼎盛时代广场商铺交易结算资金托管凭证原件；6鼎盛时代广场商铺契税完税或减免税凭证原件；7．鼎盛时代广场商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鼎盛时代广场商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鼎盛时代广场商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鼎盛时代广场商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鼎盛时代广场商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体鼎盛时代广场商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鼎盛时代广场商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鼎盛时代广场商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鼎盛时代广场商铺每栋楼直接的采光。因此，整个鼎盛时代广场商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鼎盛时代广场商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鼎盛时代广场商铺整体上面通透性都非常好。