新天地华庭商铺问答

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新天地华庭商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新天地华庭商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新天地华庭商铺房地产权证，新天地华庭商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新天地华庭商铺房子还是不属于买房者所有。

新天地华庭商铺的房子出租需要注意：第一，对新天地华庭商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新天地华庭商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新天地华庭商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新天地华庭商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买新天地华庭商铺房屋条件包含：1、借款人要有新天地华庭商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新天地华庭商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新天地华庭商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新天地华庭商铺二手房交易注意事项有1、进行新天地华庭商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新天地华庭商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新天地华庭商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新天地华庭商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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新天地华庭商铺由品牌地产东莞太和花园建造有限公司开发，目前整体进展为 ，在2005-06-13开盘，预计2004-01-29交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。