花城广场问答

花城广场是由广东华方工程设计有限公司及绿地园林设计有限公司建筑设计，总规划建筑面积109483.0平米，规划栋数6，规划户数480户户。整个花城广场占地面积109483.0平米，容积率2.0。花城广场地址在莞城东门路与堑头路交汇处东南角。

判断花城广场开发商的实力，1要了解花城广场开发商和项目土地情况；2、要看花城广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看花城广场开发商以往的业绩；4、花城广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看花城广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看花城广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

花城广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．花城广场房屋所有权证原件；4．网上签约的花城广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交花城广场交易结算资金托管凭证原件；6花城广场契税完税或减免税凭证原件；7．花城广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

花城广场二手房交易注意事项有1、进行花城广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订花城广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明花城广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买花城广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

花城广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。花城广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以花城广场买来自住是非常值得的。并且花城广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

花城广场的房屋需求量大，所以花城广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去花城广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询花城广场的房源信息。

花城广场的交房形式是毛坯，最新均价为42517元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到莞城东门路与堑头路交汇处东南角一探究竟。

花城广场现在由维特星物业管理公司管理，平均每月要交物业费是2.2元/平米·月，花城广场的物业类型是住宅，建筑是塔楼形式，如果觉得花城广场符合你的需求，入手还是值得的。

花城广场占地30436.0平米，容积率2.0，绿化率32.0%，地处莞城东门路与堑头路交汇处东南角，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，花城广场前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

花城广场位于莞城东门路与堑头路交汇处东南角，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了花城广场乐大都周边的区域的成熟度，目前花城广场的地址在莞城东门路与堑头路交汇处东南角，有兴趣可以来看看。