利丰城市花园问答

东莞利丰城市花园物业费是1.8元/平米·月，是由利丰物业公司负责管理。利丰城市花园地址位于(石排镇)龙腾路利丰城市花园，可以直接去咨询物业服务详细。

利丰城市花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、利丰城市花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买利丰城市花园之前一定要先看五证是否齐全。

利丰城市花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对利丰城市花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理利丰城市花园房地产权证，利丰城市花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，利丰城市花园房子还是不属于买房者所有。

判断利丰城市花园开发商的实力，1要了解利丰城市花园开发商和项目土地情况；2、要看利丰城市花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看利丰城市花园开发商以往的业绩；4、利丰城市花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看利丰城市花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看利丰城市花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

利丰城市花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。利丰城市花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。利丰城市花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。利丰城市花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

利丰城市花园目前是由利丰物业公司为业主保驾护航，物业费是1.8元/平米·月，现在利丰城市花园规划有483户，容积率是2.4，非常适合客户居住，而且绿化率达30.8%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

利丰城市花园坐落在(石排镇)龙腾路利丰城市花园，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前利丰城市花园的价格为12866元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下利丰城市花园。

利丰城市花园由品牌地产开发，也是东莞市利丰东江海岸房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在(石排镇)龙腾路利丰城市花园，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外利丰城市花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

利丰城市花园的房价是12866元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且利丰城市花园地处(石排镇)龙腾路利丰城市花园，这里的区位优势也是比较明显，利丰城市花园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

利丰城市花园位置在(石排镇)龙腾路利丰城市花园，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前利丰城市花园的价位在12866元/平米，是塔楼,板楼建筑，物业类型属于住宅，未来利丰城市花园升值潜力，不可小视。