天御问答

天御的位置在常平环常南路与新城大道交汇处西南角100米。天御是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

东莞天御二手房价格约为15006元/平米。天御二手房是板塔结合类型，房屋产权70，东莞天御二手房地址：常平环常南路与新城大道交汇处西南角100米。

天御是由东莞市苏豪房地产开发有限公司开发建筑，由四川省泸县建筑安装工程总公司负责建筑施工。预计天御开盘时间2011-06-01，交房时间2011-12-01。天御售楼处地址位于常平桥沥村常虎高速出入口旁，可去咨询天御的详细交房时间

天御的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天御周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天御是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

天御房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天御购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天御建筑面积来算的。天御商品住房在销售时，购房者与天御售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天御购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天御新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天御契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天御维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天御物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天御占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天御地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天御的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

天御地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且天御周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，天御地处位置是非常好的。

天御是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天御本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天御拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天御的环境卫生。所以，天御里面的卫生很干净。

天御共有6栋，小区内绿化率为80.0%，容积率为2.5，天御容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上天御有本小区有630个停车位，不用担心停车难。