希尔顿广场写字楼问答

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希尔顿广场写字楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、希尔顿广场写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买希尔顿广场写字楼之前一定要先看五证是否齐全。

希尔顿广场写字楼的优点挺多的，从价格上看希尔顿广场写字楼性价比合理，还是很不错的。希尔顿广场写字楼周边配套齐全，并且交通便捷。让希尔顿广场写字楼的业主居家生活都十分方便。另外，希尔顿广场写字楼以人为本的设计理念，也让希尔顿广场写字楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

希尔顿广场写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与希尔顿广场写字楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当希尔顿广场写字楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该希尔顿广场写字楼建筑面积加倍计算。

希尔顿广场写字楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理希尔顿广场写字楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的希尔顿广场写字楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是希尔顿广场写字楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断希尔顿广场写字楼开发商的实力，1要了解希尔顿广场写字楼开发商和项目土地情况；2、要看希尔顿广场写字楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看希尔顿广场写字楼开发商以往的业绩；4、希尔顿广场写字楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看希尔顿广场写字楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看希尔顿广场写字楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买希尔顿广场写字楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的希尔顿广场写字楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买希尔顿广场写字楼房子时的各项税费 4、仔细考量希尔顿广场写字楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好希尔顿广场写字楼房屋装修及维修费用预算。

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希尔顿广场写字楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且希尔顿广场写字楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外希尔顿广场写字楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以希尔顿广场写字楼的规划是非常合理的。