滨海中心商业街问答

东莞滨海中心商业街是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买滨海中心商业街不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买滨海中心商业街需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。

滨海中心商业街的房子很购买来自住。因为滨海中心商业街不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。滨海中心商业街周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此滨海中心商业街购买来是很适合自住的。

滨海中心商业街暂无明显缺点。滨海中心商业街周边配套设施齐全，生活便捷。而且滨海中心商业街本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个滨海中心商业街都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

滨海中心商业街停车位有地上车位600个，基本上能满足停车需求。另外，滨海中心商业街规划的车位也是非常符合标准要求的，因此滨海中心商业街停车不难。如果遇到停车难的问题，也有滨海中心商业街的物业快速协调。

滨海中心商业街位于其他中心区（海关大楼对面），是小高层(毛坯）的商业街商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断滨海中心商业街开发商的实力，1要了解滨海中心商业街开发商和项目土地情况；2、要看滨海中心商业街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨海中心商业街开发商以往的业绩；4、滨海中心商业街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨海中心商业街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨海中心商业街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

滨海中心商业街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滨海中心商业街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滨海中心商业街建筑面积来算的。滨海中心商业街商品住房在销售时，购房者与滨海中心商业街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滨海中心商业街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

滨海中心商业街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．滨海中心商业街房屋所有权证原件；4．网上签约的滨海中心商业街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交滨海中心商业街交易结算资金托管凭证原件；6滨海中心商业街契税完税或减免税凭证原件；7．滨海中心商业街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

滨海中心商业街占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且滨海中心商业街的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外滨海中心商业街内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以滨海中心商业街的规划是非常合理的。

滨海中心商业街占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响滨海中心商业街每栋楼直接的采光。因此，整个滨海中心商业街的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外滨海中心商业街本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以滨海中心商业街整体上面通透性都非常好。