清水凹“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、清水凹工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买清水凹之前一定要先看五证是否齐全。
清水凹问答
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问清水凹“五证”有哪些?答
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问清水凹如何去看房?答
怎么去清水凹看房,首先可以通过拨打清水凹售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去清水凹的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询清水凹代理销售人员咨询。
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问清水凹得房率是指什么?答
清水凹的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般清水凹多层的公摊为5%-10%,清水凹小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,清水凹高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买清水凹房子的情况来算一下。
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问怎么判断清水凹开发商的实力?答
判断清水凹开发商的实力,1要了解清水凹开发商和项目土地情况;2、要看清水凹开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看清水凹开发商以往的业绩;4、清水凹开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看清水凹开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看清水凹开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问清水凹是按揭买的,能用来抵押吗?答
清水凹是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的清水凹的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的清水凹的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问清水凹社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
清水凹位于清水凹路,绿化率为0.0%,容积率为0.0,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。清水凹户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问清水凹二手房交易主要事项有哪些?答
清水凹二手房交易注意事项有1、进行清水凹二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订清水凹二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明清水凹二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买清水凹二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问清水凹新房交易税费怎么算?答
清水凹新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。清水凹契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。清水凹维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。清水凹物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问清水凹治安怎么样?答
清水凹地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而清水凹也拥有专业的物业管理团队,负责清水凹居住环境的卫生与安全。因此,在清水凹里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问清水凹公共区域管理完善吗?答
清水凹是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对清水凹的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对清水凹的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在清水凹居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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