永江大厦问答

永江大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。永江大厦的配套完善，设施齐全，在永江大厦居住是十分安全便捷的。永江大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

永江大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永江大厦多层的公摊为5%-10%，永江大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永江大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永江大厦房子的情况来算一下。

永江大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的永江大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的永江大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

永江大厦的房子出租需要注意：第一，对永江大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租永江大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，永江大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付永江大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

永江大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且永江大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，永江大厦地处位置是非常好的。

永江大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此永江大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，永江大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个永江大厦的环境卫生。所以，永江大厦里面的卫生很干净。

永江大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永江大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永江大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永江大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

永江大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体永江大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，永江大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

照着目前的形势，房价很少会跌，永江大厦的最新价格是18952元/平米，而且永江大厦所处的位置也十分有利好，位于(凤岗镇)东莞市凤岗镇中心区永盛大街政和路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

永江大厦由品牌地产开发，也是永江集团,东莞市永江房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在(凤岗镇)东莞市凤岗镇中心区永盛大街政和路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外永江大厦内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。