富盈花园问答

富盈花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富盈花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富盈花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富盈花园建筑面积加倍计算。

富盈花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富盈花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富盈花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富盈花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．富盈花园房屋所有权证原件；4．网上签约的富盈花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交富盈花园交易结算资金托管凭证原件；6富盈花园契税完税或减免税凭证原件；7．富盈花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

富盈花园占地面积大，空间大，并且富盈花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且富盈花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏富盈花园的居住环境的。

富盈花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且富盈花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让富盈花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说富盈花园不容易贬值。

判断富盈花园的劣势，首先看富盈花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看富盈花园的周边治安好不好；最后要看富盈花园质量是否有问题等。所以建议在选购富盈花园房屋之前，要对富盈花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

富盈花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且富盈花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外富盈花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以富盈花园的规划是非常合理的。

富盈花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而富盈花园也拥有专业的物业管理团队，负责富盈花园居住环境的卫生与安全。因此，在富盈花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

富盈花园的位置在(石碣镇)东莞市石碣镇东风路，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2008-05-28开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟富盈花园的性价比还不错。

照着目前的形势，房价很少会跌，富盈花园的最新价格是12461元/平米，而且富盈花园所处的位置也十分有利好，位于(石碣镇)东莞市石碣镇东风路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。