名士阁“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、名士阁工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买名士阁之前一定要先看五证是否齐全。
名士阁问答
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问名士阁“五证”有哪些?答
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问想买名士阁的房子,谁能介绍一下?答
名士阁户型设计合理,采光好,适合居住。名士阁整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。名士阁以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。
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问名士阁如何去看房?答
怎么去名士阁看房,首先可以通过拨打名士阁售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去名士阁的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询名士阁代理销售人员咨询。
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问名士阁得房率是指什么?答
名士阁的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般名士阁多层的公摊为5%-10%,名士阁小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,名士阁高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买名士阁房子的情况来算一下。
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问名士阁的价格信息在哪看?答
名士阁的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外名士阁房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看名士阁价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。
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问名士阁产权证具体是什么?答
名士阁房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对名士阁房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理名士阁房地产权证,名士阁买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,名士阁房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断名士阁开发商的实力?答
判断名士阁开发商的实力,1要了解名士阁开发商和项目土地情况;2、要看名士阁开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看名士阁开发商以往的业绩;4、名士阁开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看名士阁开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看名士阁开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问名士阁买之前要做哪些预算?答
买名士阁的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的名士阁房屋户型,价格与面积。 3、算清购买名士阁房子时的各项税费 4、仔细考量名士阁物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好名士阁房屋装修及维修费用预算。
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问名士阁二手房交易流程?答
名士阁二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.名士阁房屋所有权证原件;4.网上签约的名士阁买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交名士阁交易结算资金托管凭证原件;6名士阁契税完税或减免税凭证原件;7.名士阁房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问名士阁买来自住值不值?答
名士阁以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。名士阁地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以名士阁买来自住是非常值得的。并且名士阁环境好,位置佳,升值的空间也很大。