华艺海滨花园问答

华艺海滨花园周是一个规划621户户的公寓楼盘，车位数本小区有320个停车位。华艺海滨花园的地址在(虎门镇)解放路55号。

东莞华艺海滨花园产权如果到期就需要去续期。华艺海滨花园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

华艺海滨花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华艺海滨花园多层的公摊为5%-10%，华艺海滨花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华艺海滨花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华艺海滨花园房子的情况来算一下。

华艺海滨花园位于(虎门镇)解放路55号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

华艺海滨花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华艺海滨花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华艺海滨花园房地产权证，华艺海滨花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华艺海滨花园房子还是不属于买房者所有。

首先，华艺海滨花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华艺海滨花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华艺海滨花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华艺海滨花园回款速度的要求。基本上来说，华艺海滨花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华艺海滨花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华艺海滨花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华艺海滨花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华艺海滨花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华艺海滨花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此华艺海滨花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，华艺海滨花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个华艺海滨花园的环境卫生。所以，华艺海滨花园里面的卫生很干净。

华艺海滨花园目前的价格为13222元/平米，若是看中了华艺海滨花园，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是(虎门镇)解放路55号，售楼咨询热线是4007508888 转 99091，

华艺海滨花园由无开发商打造，有大地产开发商的加持，华艺海滨花园值得信赖，加上华艺海滨花园的物业是由粤华海信物业有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，华艺海滨花园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。