海富华庭问答

海富华庭的位置在虎门大道。海富华庭是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

东莞海富华庭产权如果到期就需要去续期。海富华庭的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

海富华庭的优点挺多的，从价格上看海富华庭性价比合理，还是很不错的。海富华庭周边配套齐全，并且交通便捷。让海富华庭的业主居家生活都十分方便。另外，海富华庭以人为本的设计理念，也让海富华庭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

海富华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海富华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海富华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海富华庭建筑面积加倍计算。

海富华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海富华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海富华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海富华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海富华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的海富华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海富华庭交易结算资金托管凭证原件；6海富华庭契税完税或减免税凭证原件；7．海富华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海富华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海富华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海富华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海富华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海富华庭的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，海富华庭位于虎门大道，这里位置明显，具备升值的潜力。

海富华庭是公寓类型，由东莞市德盛建业房地产开发有限公司建造，位于虎门大道，该地方地段优势明显，房价为18325元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

海富华庭整体来看还是很可靠，海富华庭由开发经验丰富的东莞市德盛建业房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在虎门大道