菊香苑问答

菊香苑配套很好。第一，菊香苑位于(南城区)元美中路与元美东路交汇处西北角（第一国际阳光小学对面），交通便利。第二，菊香苑是由明茵物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，菊香苑车位数1000，最大限度满足业主需求。

东莞菊香苑是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买菊香苑不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买菊香苑需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。

菊香苑的优点挺多的，从价格上看菊香苑性价比合理，还是很不错的。菊香苑周边配套齐全，并且交通便捷。让菊香苑的业主居家生活都十分方便。另外，菊香苑以人为本的设计理念，也让菊香苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

菊香苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的菊香苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的菊香苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

菊香苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。菊香苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。菊香苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。菊香苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

菊香苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且菊香苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买菊香苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前菊香苑的绿化率达37.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对菊香苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，菊香苑的地址在(南城区)元美中路与元美东路交汇处西北角（第一国际阳光小学对面），位置十分好找。

菊香苑位于(南城区)元美中路与元美东路交汇处西北角（第一国际阳光小学对面）， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么菊香苑升值还是有很大的机会，加上目前菊香苑为33583元/平米，要是急于买房的话，菊香苑值得考虑。

菊香苑位于(南城区)元美中路与元美东路交汇处西北角（第一国际阳光小学对面），位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 39625提前咨询一下。

菊香苑的地理位置优越，选址在(南城区)元美中路与元美东路交汇处西北角（第一国际阳光小学对面）超然落成，共开发38栋，而且菊香苑的绿化也非常多，绿化率达37.0%，菊香苑成为很多人购房者的选择，现在均价是33583元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧