虎门康乐大厦问答

虎门康乐大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、虎门康乐大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买虎门康乐大厦之前一定要先看五证是否齐全。

虎门康乐大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与虎门康乐大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当虎门康乐大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该虎门康乐大厦建筑面积加倍计算。

虎门康乐大厦是暂无资料公寓，位于虎门大道，规划户数为120户，停车位能满足业主的需求，300，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99091免费咨询。

首先，虎门康乐大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：虎门康乐大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于虎门康乐大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看虎门康乐大厦回款速度的要求。基本上来说，虎门康乐大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买虎门康乐大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的虎门康乐大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买虎门康乐大厦房子时的各项税费 4、仔细考量虎门康乐大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好虎门康乐大厦房屋装修及维修费用预算。

虎门康乐大厦的房子出租需要注意：第一，对虎门康乐大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租虎门康乐大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，虎门康乐大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付虎门康乐大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

虎门康乐大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且虎门康乐大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让虎门康乐大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说虎门康乐大厦不容易贬值。

判断虎门康乐大厦的劣势，首先看虎门康乐大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看虎门康乐大厦的周边治安好不好；最后要看虎门康乐大厦质量是否有问题等。所以建议在选购虎门康乐大厦房屋之前，要对虎门康乐大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

虎门康乐大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而虎门康乐大厦也拥有专业的物业管理团队，负责虎门康乐大厦居住环境的卫生与安全。因此，在虎门康乐大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而虎门康乐大厦位于虎门大道，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前虎门康乐大厦为15610元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。