华都花园问答

华都花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华都花园的配套完善，设施齐全，在华都花园居住是十分安全便捷的。华都花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华都花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华都花园多层的公摊为5%-10%，华都花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华都花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华都花园房子的情况来算一下。

华都花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外华都花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看华都花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，华都花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华都花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华都花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华都花园回款速度的要求。基本上来说，华都花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华都花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华都花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华都花园建筑面积来算的。华都花园商品住房在销售时，购房者与华都花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华都花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华都花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华都花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华都花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华都花园位于樟木头永隆街与华翠路交汇处东南角50米，绿化率为30.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华都花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华都花园是开发商东莞市樟木头房地产开发总公司开发的，物业公司东莞市浚业物业管理有限公司负责小区物业。华都花园位于樟木头永隆街与华翠路交汇处东南角50米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 39687。

华都花园目前是由东莞市浚业物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是1.8元/平米·月，现在华都花园规划有282户，容积率是2.3，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

华都花园由东莞市樟木头房地产开发总公司打造，有大地产开发商的加持，华都花园值得信赖，加上华都花园的物业是由东莞市浚业物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，华都花园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。